Forum juriste immobilier

Bonjour,

La construction de notre maison en moselle est en cours de finition.
Notre constructeur souhaite réaliser la réception des travaux avant le 04 Aout 2008, date à laquelle il nous devra des indemnitées de retard (Contrat de conctruction de Maison individuelle).

Nous sommes également assez "pressés" de rentrer dans notre nouvelle maison.

Cependant, le constructeur ne pourra installer dans les délais le garde corps de l'escalier ainsi que celui de la mezzanine.Il propose de le faire après la réception car il ne souhaite pas avoir à payer des indemnités.

Ne connaissant pas la valeur exacte du garde corps, pouvons nous consigner 5% du prix de la maison? Le constructeur nous a prévenu que nous n'avions pas à déduire 5% mais uniquement le coût du garde de corps qu'il nous fixera. Pouvons nous consigner les 5% auprès de notre banque ? Qu'avons nous comme garantie que le constructeur posera le garde corps.Quelles sont les démarches à effectuer ? L'absence du garde corps risque d'être particulièrement dangereuse, par exemple pour les enfants qui viendront chez nous.

De plus, nous avons fait un avenant au contrat pour modification du chauffage. Quand devons nous payer cet avenant. Pouvons nous garder cet avenant afin de forcer le constructeur à finir rapidement les travaux.

Merci d'avance pour vos réponses.

Déjas proprietaire d'une maison neuve depuis 1997 et subit quelques problémes avec le constructeur lors de la réception qui a finit par des indemnitées:
1er l'absence du garde corps est dangereux si vous avez des enfants,risque de chutes.
2er a la réception ,émettre des réserves sur le constat de réception (absence du garde corp),
3er vous pouvez consigner 5% pour non finition de travaux,renseignement a la banque.
4er laissez vous pas faire avec le constructeur car ce sont des requins
Pour ce qui est de l'avenant pour le chauffage,ca peut couter cher.
salutations