Bonjour

je suis intéréssépar l'achat d'un immeuble comprenant 4 appartements, actuellement tous loués, mais 3 ont un bail écrit et le 4eme est un bail verbal.
Le loyer de cet appartement est largement inferieur, au loyer perçu pour un appartement équivalent.
Pour info les autres appartements sont des F2 de 30m² qui sont loués entre 340 et 380€, celui ci est un F3 de 57m² et a un loyer de 115€.

De plus les autres appartements ont été rénovés (fenetres double vitrage, electricité, chauffage, deco) il ne reste plus que celui là à faire.

Est il possible de resilier ce bail en respectant le delai de préavis de 6 mois. Mais comment prouver la date d'occupation?

Merci d'avance.