Bonjour

Mon ami est moi sommes en location depuis avril 2006, avec un bail de 3 ans.
Notre bail a été reconduit automatiquement pour 3 ans donc notre bail devrait se terminer en avril 2012.
Nous sommes en location dans une maison de plein pied avec une coure. L'an dernier nous avons fait la demande d'amenager les comble pour faire des pieces suplementaire. Nous avions convenue que si l'augmentation du loyer etait trop elever pour nous, elle ne ferait pas de travaux.
Notre propriétaire a donc fait des devis et nous a avertis que d'après les travaux effectuer, elle augmenterait le loyer à 950€ au lieu de 650€, nous avons tout de suite dit que nous n'allons pas pouvoir suivre l'augmentation.
Mais elle a tout de même décidé de faire les travaux . mais en sachant qu'elle ne peut pas nous obligé à payer la sommes, vue qu'aucuns papiers n'a été fait avant les travaux.
Donc pour nous mettre à la porte , elle a demander à récupérer son logement pour des raisons personnel. mais d'après notre contrat, elle pourra donc le récupérer comme convenue à la fin de notre bail.

Notre problème suivant est qu'elle fait venir un huissier pour faire le constat des fin de chantier. En faisant venir un huissier, pourra-t-elle augmenter le loyer comme le souhaitait? peut elle l'augmenter à tout au moment? et au montant elle le veut?

Notre propriétaire veut également faire des travaux dans une grange, mais pour accéder à la grange, les ouvriers doivent passer par notre coure, sommes nous obligé de donner les clés de notre maison ? ou pouvons nous demander à ce que les ouvriers soient présent que lors de nos présence également ?

la travée hivernal commence et se termine à quel moment ? si nous payons pas durant l'hiver et qu'après nous partons, peut- elle après nous réclamer un du ?

Merci d'avance pour une futur réponse.